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Expansão do Minha Casa, Minha Vida amplia alcance do financiamento imobiliário no estado
Comprar a casa própria ainda exige planejamento, mas o cenário atual aponta para uma ampliação do acesso à habitação, impulsionada pelo aumento do poder de compra do brasileiro e pela expansão do Minha Casa, Minha Vida. Segundo a última pesquisa do IBGE, divulgada este mês, a renda média do país atingiu cerca de R$ 3,3 mil, o maior nível da série histórica. No mercado de habitação econômica, esse movimento possibilita que mais famílias possam ter acesso ao financiamento imobiliário.
O Rio apresenta indicadores acima da média nacional. De acordo com a PNAD Contínua, o rendimento médio do trabalho no estado superou R$ 4 mil no quarto trimestre de 2025, o recorte mais recente disponível para a região. A melhora nas condições de renda e crédito se conecta diretamente às mudanças recentes no Minha Casa, Minha Vida, que ampliaram o alcance do programa. Famílias com renda mensal de até R$ 3.200 passaram a se enquadrar na faixa 1 do MCMV, antes limitada a R$ 2.850.
No programa, as condições de financiamento variam conforme a renda familiar, com taxas mais atrativas para famílias de menor renda. No Rio, imóveis entre R$ 170 mil e R$ 260 mil – perfil presente em projetos da MRV – já podem atender esse público. Atualmente, mais de 133 mil pessoas vivem em imóveis construídos pela MRV no Rio de Janeiro. Isso significa que uma a cada 129 pessoas no estado reside em um apartamento da companhia.
“As construtoras que atuam no segmento econômico, como a MRV, têm um papel importante na ampliação do acesso à moradia. O desafio do setor é entregar imóveis de qualidade em escala, com boa localização e infraestrutura, tornando o financiamento mais acessível para diferentes perfis de renda e contribuindo para a redução do déficit habitacional no país”, afirma Flávia Cezimbra, Gestora Comercial da MRV no Rio.
Mais famílias no Minha Casa, Minha Vida
A ampliação do programa fez com que cerca de 6 milhões de brasileiros pudessem ter acesso aos benefícios do Minha Casa, Minha Vida. A expectativa do governo federal é beneficiar aproximadamente 87,5 mil domicílios em todo o país. Também houve atualização nos valores dos imóveis, que agora chegam a até R$ 275 mil nas faixas 1 e 2, variando conforme a localidade, R$ 400 mil na faixa 3 e R$ 600 mil na faixa 4.
Além da ampliação da faixa 1, o programa também elevou os limites de renda das demais categorias. A faixa 2 passou a atender famílias com renda de até R$ 5 mil mensais, enquanto a faixa 3 contempla rendas de até R$ 9,6 mil. As mudanças aumentam o número de famílias aptas a acessar condições mais vantajosas de financiamento, com juros reduzidos e subsídios maiores.
“O avanço dos programas habitacionais e a atualização das faixas de renda mudaram o jogo. Hoje, com o uso estratégico do FGTS e os novos subsídios, famílias que antes estavam presas ao aluguel passam a encontrar condições de crédito mais viáveis. O Rio tem um mercado resiliente e as novas regras do Minha Casa, Minha Vida ampliaram as possibilidades para quem via o financiamento como algo distante”, comenta Flávia.
Líder nacional em habitação econômica, a MRV está presente no Rio de Janeiro desde 2001, onde já lançou cerca de 150 empreendimentos e 52 mil unidades habitacionais lançadas e 44 mil chaves entregues no estado.
“Todas essas mudanças podem estimular o lançamento de milhares de novas unidades habitacionais no mercado. Existe uma demanda reprimida importante pelo primeiro imóvel no Rio e vemos cada vez mais famílias voltando a considerar a compra da casa própria como uma possibilidade real. A tendência é que esse movimento continue ganhando força nos próximos meses e estamos prontos para atender essa evolução no estado”, conclui a executiva.
Sobre a MRV
Com 46 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. Reconhecida como a maior construtora e incorporadora da América Latina, a companhia tem foco em empreendimentos residenciais acessíveis, voltados à realização do sonho da casa própria. A MRV já entregou mais de 500 mil unidades, impactando positivamente a vida de mais de 1,6 milhão de pessoas em todo o país.
Fonte: Dayana Resende
